À la recherche d’un programme immobilier neuf à Montpellier ?

immo

À la recherche d’un programme immobilier neuf à Montpellier ?

 

Ce n’est un secret pour personne : l’achat d’un logement neuf est un projet complexe et chronophage. Dans une ville aussi dynamique comme Montpellier, les choses peuvent être encore plus compliquées. Heureusement, il existe des astuces pour mener à bien sa recherche d’habitation neuve dans la Surdouée. C’est ce que nous partageons avec vous dans cet article.

Bien définir son projet en amont

Montpellier offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent investir dans un logement neuf. Mais, avant de se lancer dans la recherche de son programme immobilier, il est important de bien se préparer. En effet, cette étape permet de définir clairement son projet pour savoir comment orienter son choix.

Une fois que votre projet est défini avec le budget correspondant, vous pouvez commencer par vous pencher sur la question de l’emplacement. Il s’agira pour vous de déterminer la zone géographique dans laquelle vous allez investir à Montpellier. Tout dépendra de votre projet immobilier.

Selon que vous acquérez un appartement neuf Montpellier pour y résider ou pour réaliser un investissement locatif, le choix de l’emplacement va largement varier. Si vous recherchez un logement neuf à mettre en location, le mieux serait de choisir une zone où la demande locative est forte. En investissant par exemple dans un studio neuf situé à proximité de Cité Universitaire et Faculté de Pharmacie de Montpellier Boutonnet, vous mettez toutes les chances de votre côté de profiter d’un bon rendement locatif. Actuellement, le prix moyen du loyer est de 14,4 € le mètre carré.

À noter que le quartier Hôpitaux Facultés est également une bonne adresse pour un investissement locatif programmes neufs à Montpellier centre-ville. Ici, le prix moyen du neuf est de 4 913 €/m2. Si vous effectuez l’achat dans le but d’habiter à Montpellier, optez pour une zone plus ou moins calme comme le quartier Beaux-Arts ou Port Marianne. La moyenne du prix au mètre carré pour un investissement dans ces quartiers montpelliérains tourne autour de 5 500 €.

Faire une recherche en ligne avant de se rendre sur place

À l’heure, il n’est plus question de se déranger pour trouver un logement neuf à Montpellier. Il suffit en effet de quelques clics sur votre smartphone pour accéder à de nombreuses offres intéressantes. Pour effectuer une bonne affaire, pensez à comparer différents programmes immobiliers en accordant une attention particulière à tous les détails. Vous pouvez visualiser le bien immobilier en vidéo pour savoir à quoi il ressemble.

Une fois que vous avez une idée des programmes immobiliers qui vous intéressent dans la zone choisie, c’est le moment de chercher à en savoir plus. Pour ce faire, une visite sur site est souvent nécessaire. Ce déplacement vous permettra en effet de consulter le permis de construire et de voir les plans détaillés des bâtiments en construction.

Lors de votre visite, vous pourrez savoir les logements déjà réservés et ceux qui sont encore disponibles. À noter qu’il s’agit également d’une occasion pour examiner le voisinage et identifier les attractions situées à proximité de votre futur logement.

Se renseigner correctement sur le programme immobilier

Pour réussir son projet d’achat immobilier neuf à Montpellier, il est indispensable de tenir compte de l’environnement immédiat. Précisons toutefois que ce seul élément ne suffit pas pour déterminer quel programme immobilier choisir. Il faut aussi considérer la présence de locaux commerciaux et l’éligibilité du bâtiment au dispositif Pinel.

En fonction de la zone, la présence de locaux commerciaux dans un programme immobilier neuf à Montpellier peut être source de problèmes. Par exemple, si vous réservez un logement à côté de locaux commerciaux occupés par un garagiste ou un professionnel de la restauration, il est évident que votre bien-être sera perturbé.

Si vous effectuez l’achat dans une optique d’investissement locatif, il vous sera difficile, voire impossible, de trouver des locataires. Pour éviter ces désagréments, il est recommandé de faire inclure une clause de renoncement à votre contrat de réservation. Dans ce cas, vous pourrez facilement renoncer au projet d’acquisition du logement si les conditions ne sont pas satisfaisantes.

Vérifier le sérieux du promoteur immobilier

Pour trouver un programme immobilier neuf à Montpellier, il est indispensable de passer par un promoteur immobilier. En effet, c’est ce professionnel qui aidera à donner vie à votre projet.

En général, l’investissement dans un programme immobilier neuf est un achat en VEFA. Pour cette raison, il est nécessaire de compter sur les compétences d’un promoteur immobilier. Il doit s’agir d’une personne sérieuse et digne de confiance pour vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleurs délais.

À Montpellier, il existe un grand nombre de promoteurs immobiliers prêts à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Cependant, ils n’offrent pas tous les mêmes garanties. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il est recommandé de bien se renseigner sur le promoteur avant de signer un contrat avec lui.

Dans la mesure du possible, demandez à voir les preuves de ses précédentes réalisations. Recherchez également les avis des anciens acquéreurs sur le sérieux de votre promoteur. N’hésitez pas non plus à visiter les constructions précédentes pour mieux apprécier leur qualité. Toutes ces démarches vous aideront à choisir le meilleur promoteur immobilier pour votre projet.

Miser sur le long terme

Lorsqu’il s’agit d’acquérir un logement neuf à Montpellier, il est préférable de se projeter sur le long terme. Ce choix vous permet en effet de faire un investissement plus rentable. Selon vos envies, vous pouvez acheter un bien à revendre au bout de quelques années afin de réaliser des bénéfices.

Contrairement aux idées reçues, ce ne sont pas toujours les grands bâtiments qui sont les plus recherchés. Au lieu donc d’investir toute votre économie dans un logement spacieux qui ne trouvera pas facilement de preneur, le mieux serait de choisir des appartements de petite taille. Ce type de logement est souvent demandé par les touristes, les étudiants et les jeunes diplômés.

Pas de commentaire

Poster un commentaire