Achat immobilier : Où investir à Paris 15 ?

Achat immobilier : Où investir à Paris 15 ?

Le 15ème arrondissement de Paris est l’un des plus grands et des plus peuplés de la capitale française. Bordé par la Seine au nord et entouré d’arrondissements comme le 7ème, le 14ème et le 16ème, le 15ème offre un mélange harmonieux de zones résidentielles, de parcs, de commerces et d’endroits à visiter. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Paris 15, voici quelques quartiers et zones à considérer.

 

Les 4 quartiers les plus prisé à Paris 15

Le 15ème arrondissement de Paris, riche en histoire et en diversité, attire de nombreux investisseurs et résidents. Doté d’une ambiance unique mêlant charme traditionnel et modernité, certains de ses quartiers se distinguent particulièrement. Découvrez, d’après une agence immobilière paris 15, les zones les plus prisées du Paris 15 pour un investissement judicieux.

1. Quartier Saint-Lambert

Ancré dans la partie sud-est du 15ème arrondissement, le quartier Saint-Lambert dégage un charme authentique rappelant les villages d’autrefois. Ses rues bordées de boutiques artisanales et de bistrots offrent une atmosphère chaleureuse, propice à la flânerie. Au cœur du quartier, le Parc Georges-Brassens, ancienne halle aux chevaux, est devenu un lieu de rendez-vous pour les familles, les sportifs et les amateurs de nature. Les résidences qui l’entourent, souvent ornées de balcons fleuris, sont hautement convoitées pour leur quiétude et la fraîcheur qu’apporte la proximité du parc.

2. Quartier Necker

Entourant l’emblématique Hôpital Necker, ce quartier se caractérise par sa vie de quartier dynamique. Les espaces verts, à l’image du Square Saint-Lambert, procurent des bouffées d’oxygène aux habitants, souvent des familles attirées par le tissu scolaire dense et de qualité. Les nombreux commerces et services facilitent la vie quotidienne. De plus, sa position stratégique proche de la gare Montparnasse en fait un carrefour idéal pour les professionnels amenés à se déplacer en province ou à l’étranger.

3. Quartier de Grenelle

Représentant le visage moderne du 15ème, Grenelle se démarque par ses imposantes tours qui bordent la Seine, offrant à leurs occupants des panoramas d’exception. La présence du centre commercial Beaugrenelle, aux enseignes prestigieuses, a dynamisé le quartier, attirant une population aisée en quête de luxe et de modernité. La proximité de lieux emblématiques comme la Tour Eiffel ou l’Île aux Cygnes, célèbre pour sa statue de la Liberté, ajoute à l’attractivité de ce secteur.

4. Quartier de Javel

Évoluant d’un passé industriel marqué par les usines Citroën à un présent résolument tourné vers l’avenir, Javel séduit par son mélange d’histoire et de modernité. Le Parc André Citroën, conçu comme un véritable écrin de nature au design contemporain, est un lieu prisé des Parisiens pour ses espaces verts, ses jeux d’eau et ses serres exotiques. Le quartier a également bénéficié d’un renouveau immobilier, avec la construction d’immeubles modernes et bien équipés, faisant de Javel un choix de prédilection pour ceux qui souhaitent investir dans le neuf.

 

Quels sont les points important à prendre en compte avant d’investir ?

Avant d’investir, il est essentiel de considérer plusieurs éléments cruciaux pour maximiser la rentabilité et minimiser les risques. La préparation, l’analyse et une compréhension approfondie des facteurs clés sont la base d’un investissement réussi. Voici les points à ne pas négliger.

Accessibilité : Le 15ème est bien desservi par les transports en commun, notamment avec les lignes de métro 6, 8, 10 et 12, ainsi que plusieurs lignes de bus, le RER C et de tramway.

Budget : Le choix du quartier aura un impact significatif sur le coût de votre projet d’achat immobilier.

En 2023/2024 :

• Le quartier Saint-Lambert est le plus abordable avec des prix en moyenne de 9 200 euros par m2.
• Le quartier Necker : moyenne de 10 300e / m2 avec une tranche haute autour de 13 400 / m2.
• Le quartier Grenelle : moyenne de 10 200e / m2 avec une tranche haute autour de 13 600 / m2.
• Le quartier Javel : moyenne de 10 000e/m2 avec de nombreuses transactions tranches hautes réalisées à 11 500e/m2.

Projets futurs : Renseignez-vous sur les futurs projets d’aménagement ou de développement dans l’arrondissement. Ils peuvent influencer la valeur de votre investissement à la hausse comme à la baisse.

 

Pourquoi acheter à Paris 15 ?

Paris 15, fusionnant vitalité urbaine et sérénité résidentielle, s’impose comme un choix judicieux pour les investisseurs. Au cœur de la capitale, cet arrondissement séduit par ses atouts diversifiés et sa dynamique prometteuse. Voici pourquoi.

1. Un emplacement stratégique :

Le 15ème arrondissement bénéficie d’une situation géographique privilégiée au cœur de la capitale. Bordé par la Seine et proche de plusieurs points névralgiques, comme le Parc des Expositions de la Porte de Versailles ou la gare Montparnasse, il offre un accès facile aux autres quartiers de Paris et aux régions voisines. L’excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de métro, de bus et de tramway, renforce cette centralité.

2. Une qualité de vie appréciable :

Malgré son statut d’arrondissement central, le 15ème a su préserver de nombreuses zones de tranquillité, avec ses rues paisibles, ses squares et ses grands parcs comme le Parc André Citroën ou le Parc Georges-Brassens. Ces espaces verts offrent des bulles d’oxygène, idéales pour se détendre ou faire du sport en plein cœur de la ville.

3. Un dynamisme économique et culturel :

Paris 15 est un arrondissement bouillonnant d’activités. Il abrite des zones commerciales, des théâtres, des cinémas, ainsi que des infrastructures telles que le Palais des Sports. Le récent centre commercial Beaugrenelle est également un atout majeur, avec ses boutiques haut de gamme, ses restaurants et ses salles de cinéma.

4. Une diversité architecturale :

L’arrondissement offre un mélange harmonieux de styles architecturaux, allant des charmants immeubles haussmanniens aux constructions contemporaines du Front de Seine. Cette diversité séduit une large gamme d’acheteurs, qu’ils recherchent le charme de l’ancien ou le confort du moderne.

5. Un investissement pérenne :

Investir dans le 15ème, c’est faire le choix de la stabilité. Les biens immobiliers y conservent généralement bien leur valeur, grâce à la demande constante, que ce soit pour de l’achat ou de la location. La forte attractivité du quartier, alliée à ses nombreux atouts, assure une pérennité à votre investissement.

Le 15ème arrondissement de Paris offre un vaste choix en matière d’investissement immobilier, que vous recherchiez un bien pour habiter, pour louer ou pour revendre. Chaque quartier a ses spécificités, ses avantages et son charme propre. Prenez le temps de visiter, de vous renseigner et de peser le pour et le contre avant de prendre votre décision.