Depuis quelques années désormais, nous entendons de plus en plus parler de revenus passifs. Ce serait une nouvelle façon d’atteindre une liberté : celle des finances. En effet, vous êtes-vous déjà demandé s’il était possible de décorréler le temps passé à travailler de l’argent que vous gagnez ? Pour être plus clair : pensez-vous qu’il est possible de ne plus échanger votre temps contre de l’argent (ie : 1 heure de travail = 10€ encaissé) ? C’est exactement ce que proposent les revenus passifs. Explications.
Gagner de l’argent grâce à des revenus passifs dans l’immobilier
Pour illustrer ce qu’est un revenu passif, nous allons prendre l’exemple de l’immobilier. Si vous êtes propriétaire et que vous mettez en location votre (ou vos) logement(s) vous percevez un loyer. De ce fait, posez-vous la question suivante : allez-vous continuer de percevoir ce loyer si vous ne faites plus rien ? Par exemple, si vous partez un mois en vacances, allez-vous recevoir le loyer ? Si la réponse est positive (et elle l’est ici), vous bénéficiez de revenus passifs. C’est l’une des grandes forces des revenus immobiliers ! Cependant, comment faire pour que cela fonctionne bien ?
Pour recevoir des revenus passifs dans l’immobilier, il faut penser à votre bénéfice net. Par exemple, si vous empruntez 100 000€, et que vous remboursez 500€ par mois à la banque, tout en ayant un loyer reçu de 450€… Vous perdez 50€. Certes, vous avez un revenu passif avec le loyer, mais il est inférieur à ce que vous remboursez : vous faites donc un effort d’épargne. C’est pourquoi il est conseillé d’avoir un emprunt immobilier mensuel inférieur au montant de votre loyer afin de dégager une somme positive. Vos revenus passifs sont donc dans le positif, et vous gagnez un peu plus d’argent chaque mois.
Si vous réussissez à vous débrouiller de la meilleure des façons, peut-être arriveriez-vous à vivre pleinement de vos revenus passifs, et même arrêter votre travail ! Mais pour cela, il vous faudra multiplier les sources de revenus passifs, et vous remonter les manches avant toute chose.
